2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
57.5万円/㎡
前年比-0.9%
八潮市
41.9万円/㎡
前年比+27.3%
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リコテラスTX
埼玉県八潮市大字南川崎
つくばエクスプレス / 八潮駅 徒歩17分
2008年築 / 7階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
2,876万円
40.8万円/㎡
1,920
2,557
3,194
3,831
AI査定結果
推定相場価格
2,876万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,557万円〜3,194万円
36.3万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月5日
リコテラスTX
2,780万円（39.5万円/㎡）/ 2階 / 70.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 2,780万円 | 39.5万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/05 | 2,920万円 | 41.5万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/17 | 2,880万円 | 37.4万円 | 4階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 36.1万円 | 2階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/15 | 2,580万円 | 33.5万円 | 2階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は43.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | リコテラスTX 八潮市大字南川崎 | 八潮駅17分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/30 | メロディーハイム草加 八潮市大字南後谷 | 草加駅17分 | 2,280万円 | 32.5万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/08 | メロディーハイム草加ESTAGE 八潮市大字南後谷 | 草加駅17分 | 2,380万円 | 36.0万円 | 66.12㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/28 | ブライトップガーデン 八潮市大字木曽根 | 八潮駅20分 | 3,190万円 | 41.6万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 76戸 | RC |
| 2024/02/16 | スウィートコート八潮弐番館 八潮市大字大原 | 八潮駅9分 | 3,280万円 | 42.1万円 | 78㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/23 | スウィートコート八潮IIIコーナーテラス 八潮市大瀬一丁目 | 八潮駅5分 | 3,380万円 | 44.1万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/22 | コンフィール八潮 八潮市大瀬一丁目 | 八潮駅6分 | 3,280万円 | 46.5万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | - | 2012年 | 103戸 | RC |
| 2025/04/30 | ライフピア八潮 八潮市大字垳 | 八潮駅8分 | 3,680万円 | 49.3万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/25 | イデアブルーム 八潮市茜町一丁目 | 八潮駅5分 | 3,600万円 | 48.8万円 | 73.73㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/10 | IDEABLOOM 八潮市茜町一丁目 | 八潮駅5分 | 3,480万円 | 44.2万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/15 | MAXMODETXIII 八潮市大瀬四丁目 | 八潮駅9分 | 3,490万円 | 46.1万円 | 75.64㎡ | 2LDK+ | 8階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 100戸 | RC |
| 2024/08/25 | レーベン八潮 八潮市大字伊勢野 | 八潮駅12分 | 3,280万円 | 47.7万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2013年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/07 | レーベンハイムエクスプレシャス 八潮市大字古新田 | 八潮駅12分 | 3,380万円 | 47.7万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/18 | アネックスガーデン 八潮市大字伊勢野 | 八潮駅14分 | 3,080万円 | 43.9万円 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 11階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 76戸 | RC |
| 2024/04/02 | BELISTA八潮 八潮市大字伊勢野 | 八潮駅12分 | 2,880万円 | 41.1万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.9%下落、八潮市では27.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は八潮市の平均と比較して5.7%割安です。